kolaudácia

kolaudácia [lat.], aj kolaudačné konanie — zákonom stanovené úradné konanie (činnosť príslušného stavebného úradu), na základe ktorého stavebný úrad povolí užívanie stavby (dokončenej stavby, jej časti alebo časti, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce) na určený účel, ak táto stavba vyžadovala stavebné povolenie (okrem prípadov, ktoré ustanovuje stavebný zákon). Kolaudačné konanie vykonáva stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie, začína sa vždy na základe písomného návrhu stavebníka, ku ktorému sú priložené predpísané doklady (o. i. správy o rôznych odborných prehliadkach, skúškach a revíziách), a uskutočňuje sa priamo na mieste stavby. Zúčastňujú sa ho stavebník, vlastník stavby (ak nie je stavebníkom) a vlastník pozemku, na ktorom je stavba umiestnená. V konaní sa skúma, či sa stavba uskutočnila podľa stavebnej dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní, či boli dodržané zastavovacie podmienky podľa územného plánu, ako aj podmienky určené v územnom rozhodnutí alebo v stavebnom povolení a či skutočná realizácia stavby alebo jej užívanie nebude ohrozovať verejný záujem (z hľadiska ochrany života a zdravia osôb, životného prostredia, bezpečnosti práce a technických zariadení). Ak stavebný úrad zistí na stavbe nedostatky brániace jej užívaniu, určí lehotu na ich odstránenie a preruší konanie (ak je to potrebné, určia sa aj podmienky užívania stavby). Ak boli všetky rozhodujúce kritériá splnené, stavebný úrad vydá písomné kolaudačné rozhodnutie, ktorým sa povoľuje užívať stavbu na určený účel; v rozhodnutí sa uvedú aj zistené drobné nedostatky stavby a termín ich odstránenia.